COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

¿EN QUE CONSISTE NUESTRO SERVICIO DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS?

Realizamos el INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO (IEE) que acredita la situación en la que se encuentra el edificio, su estado de conservación, si cumple con la normativa de accesibilidad y su eficiencia energética. Un buen diagnóstico, es el primer peldaño para solucionar los problemas detectados y elaborar un posterior proyecto de reforma que los subsane.
Los INFORMES TÉCNICOS CONSTRUCTIVOS, detallan de manera argumentada y fundada el origen de las patologías, realizando para ello, ensayos y/o catas (siempre en los casos en que sea necesario). El informe se describe la patología, señalando el origen que ha ocasionado el daño de manera clara y detallada, adjuntando fotos, esquemas constructivos, fotografías, etc.
También elaboramos INFORMES PERICIALES para argumentar y defender aspectos arquitectónicos, constructivos y urbanísticos en los procedimientos judiciales. La visión técnica objetiva e independiente, permite aportar información clarificadora sobre el asunto objeto de litigio, de manera argumentada y fundada. En estos casos aportamos toda la documentación al Informe Pericial que sea necesaria (planos, esquemas, anexo fotográfico, estudio termográfico, etc.).

TESTIMONIOS

"Trabajar con Trion fue una experiencia increíble. Desde el diseño inicial hasta la ejecución final, cada detalle fue cuidadosamente considerado. El equipo mostró un compromiso excepcional con la calidad y la innovación, transformando nuestro concepto en una realidad espectacular. Altamente recomendable para cualquier proyecto urbanístico."

Carlos MéndezDirector de proyectos

"Estoy impresionada con la atención al detalle y el enfoque sostenible que Trion aplicó en nuestro proyecto. No solo cumplió con nuestras expectativas, sino que las superó, creando espacios funcionales y estéticamente agradables que serán disfrutados por generaciones. Un socio invaluable en el desarrollo urbanístico."

Lucía FernandezGerente de desarrollo

"Trion ha sido fundamental en la revitalización de nuestra comunidad urbana. Su equipo de expertos no solo entregó un diseño arquitectónico excepcional, sino que también se aseguraron de que cada fase del proyecto se completara a tiempo y dentro del presupuesto. Su profesionalismo y dedicación son inigualables."

Jorge RamírezAlcalde

"La colaboración con Trion fue perfecta desde el principio. Su visión creativa y habilidades técnicas resultaron en un diseño innovador que ha redefinido el paisaje urbano de nuestra ciudad. Apreciamos su enfoque colaborativo y su capacidad para enfrentar desafíos complejos con soluciones inteligentes."

María LópezJefa de planificación Urbana

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Plan Territorial Parcial (PTP)
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
Plan Especial de Ordenación Urbana (PEOU)
Desarrollo urbano y gestión urbanística
Reparcelaciones

URBANISMO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

01

Viviendas, equipamientos, oficinas, pabellones industriales, etc

Rehabilitación, reformas y diseño de interiores

Proyectos de urbanización

ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN

02

Plan de Paisaje

Plan de embellecimiento urbano

Directrices y planes especiales. Catálogo.

PAISAJE Y EMBELLECIMIENTO URBANO

03

Nos dedicamos a hacer que los espacios sean accesibles para todos, implementando soluciones que cumplen con normativas y mejoran la accesibilidad física y sensorial en edificios y entornos urbanos.

GÉNERO Y ACCESIBILIDAD UNIVERSAL

04

Rehabilitamos, transformamos y renovamos espacios existentes con un enfoque en la innovación y la eficiencia, mejorando tanto la funcionalidad como la estética de edificaciones residenciales y comerciales.

REHABILITACIÓN, REFORMAS E INTERIORISMO

05

Ofrecemos asistencia técnica a las comunidades de propietarios, para la rehabilitación y/o reforma de
los inmuebles, asegurando un entorno residencial seguro, funcional y que cumple la normativa en
vigor.
Elaboramos Informe de Evaluación del Edificio (IEE), Informes periciales e informes técnicos
constructivos, informes urbanísticos, etc.

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

06

ABADIÑOKO HAPO/ PGOU ABADIÑO

Abadiño es un municipio dinámico que sigue creciendo en numero de habitantes y en actividad económica. Siendo en el Duranguesado el municipio tractor.

ALGORTAKO KULTUR ETXEA/ AULA DE CULTURA DE ALGORTA (FASE 2)

Se ubica en los bajos de un grupo residencial que data del año 1961. En la fase anterior ha sido objeto de una reforma interior. Esta segunda fase, sin embargo, se centra en los espacios interiores relacionados con la biblioteca y en una renovación completa de la fachada exterior y su envolvente.

50 VIVIENDAS EN TORRESOLO

El proyecto se resuelve conforme al programa de necesidades desarrollado en colaboración con el Promotor.

PLAZA DOLORES IBARRURI

Se propone mejorar la accesibilidad de la Plaza desde todos sus accesos, ya sea desde el perímetro sureste, así como desde el acceso norte.

IRUÑA OKAKO HAPO/PGOU DE IRUÑA DE OCA

El PGOU adquiere gran interés en estas circunstancias, ya que además tiene que convivir con la realidad del desarrollo de Vitoria-Gasteiz y las importantes obras infraestructurales que se están llevando a tal efecto.

ARRATIAKO LPP/ PTP ARRATIA (AURRERAKINA/ AVANCE)

El Plan Territorial Parcial de Arratia es el documento legalmente previsto para establecer la estrategia territorial del ámbito del valle de Arratia

AULA DE CULTURA DE GETXO (ROMOKO KULTUR -ETXEA)

Se diseña una pieza significativa y con gran protagonismo, que actuará como un referente para todo Getxo y constituirá un elemento identitario para Romo, apoyado en una imagen potente.

EIBARKO HAPO/ PGOU DE EIBAR (AURRERAPENA / AVANCE)

Existe un déficit de espacios libres con varias zonas afectadas en la trama urbana, es decir, se considera la necesidad de crear un parque periurbano que conecte la trama urbana con el medio natural.

REHABILITACIÓN DE CCPP DE ARRIGUNAGA (GETXO)

Se ha efectuado un estudio termográfico de las humedades parar tratar de definir el mapa de humedades y poder diagnosticar de la manera mas precisa posible las causas para así establecer las medidas apropiadas.

REFORMA BARANDILLA Y ESCALERA CARACOL CCPP (GETXO)

Solución de refuerzo y por último definir el diseño de la escalera de caracol de acceso a una de las viviendas.

REFORMA LOCALES ARPILLAO (PLENTZIA)

En el municipio de Plentzia se encuentran los locales municipales de Arpillao, junto al aparcamiento subterráneo de Arpillao, a pie de playa, con acceso desde el paseo de la misma.

REFORMA BIBLIOTECA Y SALA DE ESTUDIOS EN GALLARTA (ABANTO-ZIERBENA)

Se ha realizado un acondicionamiento completo, dotándola de los servicios y acabados necesarios para desempeñar las funciones de biblioteca; y habilitando al mismo tiempo una sala de estudio con acceso propio y posibilidad de uso independiente.

ALGORTAKO KULTUR ETXEA/ AULA DE CULTURA DE ALGORTA (FASE 1)

Se ubica en los bajos de un grupo residencial que data del año 1961. La reforma se centro en los espacios interiores, actuando mínimamente sobre elementos de la fachada exterior y su envolvente..

PUNTU KRITIKOEN MAPA/ MAPA PUNTOS CRITICOS

El objetivo fundamental de este proyecto es el de detectar y eliminar los posibles puntos críticos existentes en las estaciones y apeaderos de Euskal Trenbide Sarea.

MEMORIA DEL GRADO DE CUMPLIMIENTO DEL PTP RIOJA ALAVESA

Este estudio busca identificar los desajustes y/o las cuestiones no contempladas en el PTP de la Rioja Alavesa, de cara a su valoración y posible inclusión en el momento de revisión del PTP.

REHABILITACIÓN DE LA VIVIENDA CALLE REAL (SALINAS DE AÑANA)

La vivienda incidía negativamente sobre el Conjunto Monumental, al situarse en primera línea hacia las salinas del Valle Salado, por su tipología y el sistema constructivo empleado en la fachada y la cubierta.

PLAN DE EMBELLECIMIENTO DE GETARIA

Se selecciona el municipio de Getaria como DESTINO para realizar una prueba piloto consistente en la elaboración de un Plan de Acción de Embellecimiento Urbano.

LEHIAKETA/ CONCURSO FRONTÓN GIZABURUAGA

La propuesta planteada trata de dar respuesta a cada uno de los objetivos indicados a continuación tratando a su vez de crear una imagen identitaria única para el frontón.

LEHIAKETA/ CONCURSO TEATRO LLODIO

El proyecto busca la conexión y continuidad con la calle Altzarrate y la plaza existente. El edificio se concentra en la zona verde existente planteando gran parte del programa enterrado bajo la rasante de la plaza con el fin de generar la mayor cantidad de espacio público posible.

LEHIAKETA/ CONCURSO RESIDENCIA INTERNACIONAL (GETXO)

Con objeto de dotar de un nuevo equipamiento al barrio de Romo asociado a los usos que históricamente se han desarrollado en la parcela, surge la oportunidad de desarrollar el nuevo Centro Intergeneracional de Romo.

URBANIZACIÓN SAN MIGUEL

La propuesta elimina las antiguas edificaciones industriales trasladando su actividad a un lugar apropiado, permitiendo así el desarrollo residencial.

PLAZA SANTA EUGENIA

La remodelación del espacio se ha fraccionado en dos fases, pero ambas tienen un objetivo común

PLAN ESPECIAL CEMENTERIO DE AGURAIN

Se plantea mantener el equipamiento actual, pero reordenando este espacio optimizando su funcionalidad y su excelente posición junto a las carreteras,

PLAN ESPECIAL SAN ANTONIO

El Plan Especial de San Antonio resolverá la conexión entre la Senda Verde y el parque Marqués de Valdespina para conseguir un paseo peatonal sobre la actual traza del ferrocarril. Permitiendo una conexión fluida y clara entre el Casco Histórico y la Senda Verde.

VITORIA-GASTEIZKO HAPO/ PGOU VITORIA-GASTEIZ

Vitoria-Gasteiz es un ejemplo de ciudad a nivel urbanístico. En esta nueva revisión del PGOU tiene la oportunidad de potenciar aspectos claves como el anillo verde o la movilidad urbana; y seguir trabajando en la ciudad compacta y cohesionada, en la complejidad de usos y actividades, etc.

PLAN ESPECIAL SENDA VERDE

Acondicionar el antiguo trazado como senda verde peatonal, preservar el valor natural, habilitación de accesos y usos complementarios.

CENTRO ACUICULTURA LEMOIZ

La redacción de la presente Modificación de NNSS de Lemoiz, es precisa para establecer la ordenación estructural y pormenorizada del ámbito de la antigua central de Lemoiz en la cala de Basordas

ANTEPROYECTO DE URBANIZACIÓN PLAZA SENDA LANGARIKA- URBANIZATZEKO AURREPROIEKTUA (AGURAIN)

Este barrio presenta problemas en su entorno más inmediato, ya que las aceras no cumplen la normativa de accesibilidad (Decreto 68/2000, del 11 de Abril).

LEMOIZKO HAPO/ PGOU LEMOIZ

Es una oportunidad para potenciar sus características propias, para identificar, definir y sentar las bases de la imagen y la identidad de Lemoiz, mejorando la escena urbana.

REHABILITACIÓN FACHADA CCPP LAS MERCEDES 30-32 (GETXO)

Se han rehabilitado las 4 fachadas y la se ha realizado la reforma parcial de la Plaza. Así como, una reparación de la solera del garaje de zonas comunes donde presentaba desconchados superficiales sin afección estructural.

ERMUAKO HAPO/ PGOU ERMUA

El PGOU busca potenciar las características propias de Ermua, con el fin de identificar, definir y consolidar la imagen y la identidad de la Villa, mejorando la escena urbana